Зачем нужен технический надзор за строительством и независимый строительный контроль?

Зачем нужен технический надзор за строительством и независимый строительный контроль?

Известно ли вам, что размер необоснованного увеличения подрядчиком сметной стоимости превышает реальную цену строительных работ на 15-30 процентов? Очень часто, пользуясь тем, что заказчик или инвестор сделки не слишком осведомлен о тонкостях ведения строительства, подрядные организации выполняют свои обязательства частично, нарушают сроки, технологии работы, необоснованно повышают стоимость своих услуг. Избежать лишних расходов, конфликтов и обеспечить соблюдение условий сделки поможет независимый технический надзор.

Осуществление и ведение технического надзора за строительством

Технический надзор – это комплекс мероприятий, которые проводятся для обеспечения неукоснительного соблюдения сроков, объемов, стоимости, качества строительных работ и рационального использования строительных материалов.

Сегодня технадзор используется в процессе строительства, ремонта и реконструкции:

  • жилых зданий и комплексов;
  • офисов и бизнес-центров;
  • промышленных зданий;
  • торговых и развлекательных центров;
  • гостиниц и т. д.

В зависимости от требований проекта, при проведении технического надзора к работе привлекаются:

  • инженер по общестроительным работам;
  • инженер по электрическим сетям;
  • специалист по составлению и анализу сметной документации;
  • инженер-проектировщик;
  • инженер-сантехник;
  • инженер систем вентиляции и кондиционирования;

Группа специалистов контролирует выполнение строительных работ на объекте и после каждого его посещения составляет отчет, включающий в себя:

  • описание нарушений или дефектов, выявленных при проведении проверки;
  • выдержки из технической или нормативной документации, которые подтверждают наличие нарушений;
  • графики выполнения работ;
  • фотографии;
  • таблицы расхода денежных средств.

Технический надзор может осуществляться, как с самого начала строительства, так и на определенном его этапе. В последнем случае необходимо провести предварительное обследование объекта на предмет выявления дефектов или риска ухудшения качества строительства в будущем.

Функции технического надзора в строительстве

Технический надзор за строительством позволяет:

  • реализовать проект без увеличения сметной стоимости;
  • использовать строительные материалы, которые указаны в проекте;
  • выполнить проект в установленные сроки и в полном объеме;
  • обеспечить высокий уровень качества строительства объекта.

Стоимость технического надзора

Стоимость услуги технического надзора зависит от следующих параметров:

1. Тип объекта (жилой дом, офис, коттедж, дача). 2. Периодичность посещения объекта (1, 2 раза в неделю и т. д.) 3. Дополнительные услуги (например, возможность получения рекомендаций инженером).

В среднем, технадзор за ремонтом здания будет стоить от 20 000 рублей, а стоимость аналогичной услуги при строительстве объекта составит от 25 000 рублей в месяц.

Услуги технического надзора за строительством

Компания «Тендер-Гарант» предлагает осуществление технического надзора, включающего в себя:
  • проверку проектно-сметной документации;
  • экспертизу правильности расчета расходов на строительство;
  • тщательный надзор за проведением работ и освидетельствование их выполнения;
  • составление подробных отчетов о проверке объекта;
  • ведение переговоров с подрядчиками;
  • помощь в подготовке претензий к поставщикам и подрядным организациям.

Наличие в штате компании «Тендер-Гарант» опытных специалистов позволяет проводить качественный технический надзор, вовремя выявить имеющиеся дефекты и нарушения, защитить интересы заказчика.

Помните, что технадзор – это простой, выгодный и эффективный способ обеспечить выполнение строительно-подрядных работ на высоком уровне.



Читайте также:

Что нужно для участия в госзакупках в форме электронных торгов?

Что нужно для участия в госзакупках в форме электронных торгов?

Аукцион в электронной форме — самый популярный вид торгов в сфере госзакупок. Он выгоден и заказчикам, и поставщикам, прозрачен. Уже сегодня более...

Что нужно для участия в электронных торгах по 44-ФЗ: руководство для поставщиков

Что нужно для участия в электронных торгах по 44-ФЗ: руководство для поставщиков

В настоящее время практически любой добросовестный предприниматель может принять участие в электронных торгах и добиться госзаказа. Не менее 10%...

Список банков, аккредитованных для выдачи гарантии

Список банков, аккредитованных для выдачи гарантии

Все, кто участвует в торгах и государственных аукционах, знают, что для обеспечения заявки и в дальнейшем для обеспечения исполнения контракта нужна...

Сопровождение участия в тендерах и аукционах

Сопровождение участия в тендерах и аукционах

Законы о конкурсах и аукционах (№ 44-ФЗ и № 223-ФЗ) часто меняют, дорабатывают и усложняют. Нормативные документы предъявляют жесткие требования к...

Источники пополнения оборотных средств

Источники пополнения оборотных средств

Любая фирма, независимо от направления деятельности и формы организации, нуждается в деньгах, которые являются движущим механизмом ее развития. А...

Что нужно для участия в тендерах: инструкция для участников государственных конкурсов и аукционов

Что нужно для участия в тендерах: инструкция для участников государственных конкурсов и аукционов

Несмотря на то, что система госзакупок в России в основном сложилась, в ней еще много неясного даже для опытных участников этого рынка. Если ваша...

44-ФЗ: госзакупки по правилам

44-ФЗ:  госзакупки по правилам

Участие в тендерах от госкомпаний давно перестало быть прерогативой лишь гигантов рынка или компаний, с которыми у заказчиков зачастую была...