За строительные аварии ответят владельцы объектов

За строительные аварии ответят владельцы объектов

С 1 июля 2013 года начнет действовать новый закон, по которому нести ответственность за безопасность и техсостояние зданий будут их владельцы. Предполагается, что таким образом удастся стимулировать собственников к более тщательному контролю всех этапов строительства и последующей эксплуатации сооружений.

Собственники зданий будут, в первую очередь, заинтересованы в добросовестном проведении плановых осмотров строительных конструкций и инженерных систем, дабы предотвратить прогнозируемые повреждения или разрушения. Ведь если авария все-таки произойдет, расплачиваться за ее последствия придется хозяину постройки. В случае нанесения вреда средней тяжести здоровью человека собственник должен будет компенсировать ущерб в размере 1 млн. рублей, тяжкого вреда – в размере 2 млн. рублей. Смерть человека вследствие аварии предполагает выплату его близким 3 млн. рублей.

Действующую на сегодняшний день схему ответственности никак нельзя назвать удовлетворительной: в случае происшествий, спровоцированных техническими ошибками или халатностью, компенсации за ущерб здоровью ничтожны, к тому же собственник чаще всего вообще ни за что не отвечает. По российскому градостроительному кодексу, вина ложится на тех, кто выполнял работы по проектированию и строительству, а случаи неправильной эксплуатации сооружений вообще остаются вне поля правового регулирования.

Председатель комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум уверен в том, что новый закон №225 докажет свою эффективность. По его мнению, собственники теперь будут «тщательно выбирать компании для исполнения работ, разрабатывать новые стандарты с тем, чтобы не допустить катастроф с человеческими жертвами». Если раньше большинство владельцев экономили на проведении технических экспертиз, теперь они предпочтут заранее заложить эти расходы в свой бюджет, чтобы обезопасить себя от будущих рисков.

Больше внимания будет уделяться обследованию здания и при приемке в долгосрочную аренду. Появится стимул для того, чтобы заключать договоры только с наиболее авторитетными эксплуатирующими организациями.

Впрочем, мнения по этому вопросу неоднозначны. Например, главный архитектор компании «Евростройтехнология» Шалва Андразашвили заявляет о том, что собственники не владеют инструментами контроля качества строительства, не будучи специалистами в этой сфере. Единственный способ – нанять сотрудника технадзора, который бы контролировал все этапы. Но, во-первых, это весьма недешево: по данным гендиректора ООО «ЭкспертГарантКачество» Вардгеса Огмрцяна – 30-40 тыс. рублей в месяц для квартиры. Во-вторых, высококвалифицированных специалистов, которые могли бы осуществлять эффективный контроль, не так уж много.

В России функции контроля качества строительства отданы Инспекции государственного надзора за строительством. Службы госэкспертизы проводят проверку качества проектных решений и устанавливают их соответствие СНиПам и ГОСТам. Пока неясно, как в эту систему впишется контроль качества со стороны собственников сооружений.

Некоторые эксперты высказывают мнение о том, что цель нового закона – создание рынка услуг капремонта и реконструкции жилья, а также более четкое формулирование прав и обязанностей собственников.

При обсуждении этой темы нельзя забывать о проблеме использования подставных фирм для переноса ответственности. Как считает арт-директор, архитектор и дизайнер Ассоциации BERGS Алекс Берг, с принятием закона открываются очередные коррупционные лазейки как для собственников, так и для правоохранительных органов.

По материалам «Гудок»


Читайте также:

Минкомсвязи собирается создать автоматический реестр добросовестных поставщиков

Минкомсвязи собирается создать автоматический реестр добросовестных поставщиков

Заместитель министра связи и массовых коммуникаций Михаил Ераев сообщил о намерении Минкомсвязи запустить единый реестр участников тендеров....

Доклад о результатах применения 44-ФЗ: объемы сделок падают

Доклад о результатах применения 44-ФЗ:  объемы сделок падают

Министерство экономического развития Российской Федерации опубликовало доклад о результатах мониторинга применения Федерального закона № 44-ФЗ «О...

Подготовлен пакет поправок в 44-ФЗ

Подготовлен пакет поправок в 44-ФЗ

О том, какие поправки ожидаются ко внесению в Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения...

Как декларируется доход от предоставления независимой гарантии?

Как декларируется доход от предоставления независимой гарантии?

Оформление независимой гарантии осуществляется на возмездной основе. Чтобы исключить злоупотребления этим финансовым инструментом, полученный в...

Электронная банковская гарантия: таможня дает добро

Электронная банковская гарантия: таможня дает добро

Президентом РФ подписан Федеральный закон № 463-ФЗ, согласно которому банковские гарантии могут предоставляться в таможенные органы в электронном...

Налоговый кодекс РФ может смягчиться

Налоговый кодекс РФ может смягчиться

Российским правительством представлен в Госдуму законопроект № 933136-6 «О внесении изменения в статью 176-1 Налогового кодекса Российской...

Убедительной в сфере строительства является только банковская гарантия

Убедительной в сфере строительства является только банковская гарантия

В интервью ТАСС, которое недавно дал Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, заявляется, что ответственность застройщиков перед...