Убедительной в сфере строительства является только банковская гарантия

В интервью ТАСС, которое недавно дал Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, заявляется, что ответственность застройщиков перед участниками долевого строительства максимально надежно страхуется банковской гарантией. На втором месте — сертификат Общества взаимного страхования (ОВС), замыкает тройку полис страховой компании.

Константин Тимофеев считает, что именно банками правильно и детально оцениваются все строительные риски и затем назначается стоимость гарантии. По сравнению с этим страхование гражданской ответственности существенно проигрывает, поскольку при помощи недобросовестных финансовых методик строительная компания может предъявить 1 млрд рублей собственных средств и от 150 млн рублей уставного капитала, в действительности их не имея. Средние тарифы по страховке составляют 1,5–2%, а бывает и меньше. Строительных рисков они, конечно, обеспечить не могут.

Также в настоящее время нет механизма контроля страховых сертификатов застройщиков — часто они оказываются недействительными из-за просроченной ежеквартальной оплаты. По этому поводу проводились выборочные проверки, результаты которых неутешительны: зачастую номинально документ существует, запись в регистрационной палате можно найти, но он не действителен.

Страхование ответственности застройщиков, по мнению Константина Тимофеева, имеет изъяны и требует доработки. Необходимо наладить контроль над страховыми компаниями с одной стороны и над действительностью страховых полисов с другой, а пока лучше всего оформлять строителям банковские гарантии.