Долевое строительство по новым правилам

Долевое строительство по новым правилам

С 1 января 2014 года в силу вступил закон, обязывающий застройщиков страховать свою ответственность, заключая договора со страховой организацией, приобретая банковскую гарантию или вступая в Общество взаимного страхования застройщиков (ОВС).

Застройщик, регистрирующий договор о долевом строительстве, обязан предоставить в Росреестр либо страховое свидетельство, либо банковскую гарантию. При этом ему разрешается выбрать наиболее выгодный вариант.

Российская газета опросила специалистов рынка страхования с целью выяснения ситуации. Как оказалось, компании, входящие в первую десятку страховщиков страны, не рады новой инициативе. «Мы страхуем корабли и железнодорожные составы, но со стройкой связываться желающих мало. Пугает, что отрасль излишне коррумпированная, да и риски слишком неопределенные», - заявили в одной из страховых компаний, пожелав остаться неизвестными.

Николай Галушин, первый заместитель председателя правления СОГАЗ, комментирует сложившуюся ситуацию так: «Мы не готовы заключать такие договоры страхования, то есть принимать на себя обязательства. Кроме того, эти риски невозможно перестраховать. Есть и еще одно: стандартные условия Всероссийского союза страховщиков предоставляют намного более узкое покрытие по сравнению с правилами страхования, разработанными ОВС. А такую страховую услугу мы не готовы оказывать в принципе».

Приемлемым вариантом остается получение банковской гарантии. Однако цена за поручительство кредитной организации может составить от 1 до 3% общей суммы договора долевого строительства. Кроме того от застройщика может потребоваться залог. По задумке законодателей именно ОВС должно стать основным направлением в страховании ответственности застройщика. ОВС уже получило лицензию Банка России. Вступление в данную организации стоит около 500 тысяч рублей. При этом базовые страховые тарифы устанавливаются в размере от 1,2% до 1,65%.

Большинство застройщиков еще не определилось, какой из трех вариантов выгоднее. Фактически рынок еще не готов к нововведению, и застройщикам пока не из чего выбирать.

По материалам «Российской газеты».



Читайте также:

Минфин собирается внести в правительство проект единых требований к электронным торговым площадкам (ЭТП).

Минфин собирается внести в правительство проект единых требований к электронным торговым площадкам (ЭТП).

Министерство финансов собирается отобрать операторов для электронных процедур в сфере госзаказа, приватизации госсобственности, и продажи имущества...

Минфин разработал требования к банкам, куда участники госзакупок смогут вносить обеспечение заявки.

 Минфин разработал требования к банкам, куда участники госзакупок смогут вносить обеспечение заявки.

С 1 июля 2018 года изменится порядок обеспечения заявок: участники закупок будут вносить денежные средства на специальные счета. К банкам, где будут...

Правительство утвердило перечень товаров и услуг в госзакупках в которых не предусматриваются авансовые платежи.

Правительство утвердило перечень товаров и услуг в госзакупках в которых не предусматриваются авансовые платежи.

Постановлением Правительства от 9 декабря 2017 года №1496 «О мерах по обеспечению исполнения федерального бюджета» установлено, что получатели...

Правительство изменило требования к банковской гарантии для участия в закупках по 44-ФЗ.

Правительство изменило требования к банковской гарантии для участия в закупках по 44-ФЗ.

На Официальном портале правовой информации опубликовано постановление Правительства от 15.01.2018 № 11 «О внесении изменений в постановление...

Минкомсвязи собирается создать автоматический реестр добросовестных поставщиков

Минкомсвязи собирается создать автоматический реестр добросовестных поставщиков

Заместитель министра связи и массовых коммуникаций Михаил Ераев сообщил о намерении Минкомсвязи запустить единый реестр участников тендеров....

Доклад о результатах применения 44-ФЗ: объемы сделок падают

Доклад о результатах применения 44-ФЗ:  объемы сделок падают

Министерство экономического развития Российской Федерации опубликовало доклад о результатах мониторинга применения Федерального закона № 44-ФЗ «О...

Подготовлен пакет поправок в 44-ФЗ

Подготовлен пакет поправок в 44-ФЗ

О том, какие поправки ожидаются ко внесению в Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения...