Долевое строительство по новым правилам
С 1 января 2014 года в силу вступил закон, обязывающий застройщиков страховать свою ответственность, заключая договора со страховой организацией, приобретая банковскую гарантию или вступая в Общество взаимного страхования застройщиков (ОВС).
Застройщик, регистрирующий договор о долевом строительстве, обязан предоставить в Росреестр либо страховое свидетельство, либо банковскую гарантию. При этом ему разрешается выбрать наиболее выгодный вариант.
Российская газета опросила специалистов рынка страхования с целью выяснения ситуации. Как оказалось, компании, входящие в первую десятку страховщиков страны, не рады новой инициативе. «Мы страхуем корабли и железнодорожные составы, но со стройкой связываться желающих мало. Пугает, что отрасль излишне коррумпированная, да и риски слишком неопределенные», - заявили в одной из страховых компаний, пожелав остаться неизвестными.
Николай Галушин, первый заместитель председателя правления СОГАЗ, комментирует сложившуюся ситуацию так: «Мы не готовы заключать такие договоры страхования, то есть принимать на себя обязательства. Кроме того, эти риски невозможно перестраховать. Есть и еще одно: стандартные условия Всероссийского союза страховщиков предоставляют намного более узкое покрытие по сравнению с правилами страхования, разработанными ОВС. А такую страховую услугу мы не готовы оказывать в принципе».
Приемлемым вариантом остается получение банковской гарантии. Однако цена за поручительство кредитной организации может составить от 1 до 3% общей суммы договора долевого строительства. Кроме того от застройщика может потребоваться залог. По задумке законодателей именно ОВС должно стать основным направлением в страховании ответственности застройщика. ОВС уже получило лицензию Банка России. Вступление в данную организации стоит около 500 тысяч рублей. При этом базовые страховые тарифы устанавливаются в размере от 1,2% до 1,65%.
Большинство застройщиков еще не определилось, какой из трех вариантов выгоднее. Фактически рынок еще не готов к нововведению, и застройщикам пока не из чего выбирать.
По материалам «Российской газеты».
Читайте также:
Минфин собирается внести в правительство проект единых требований к электронным торговым площадкам (ЭТП).
Министерство финансов собирается отобрать операторов для электронных процедур...
Минфин разработал требования к банкам, куда участники госзакупок смогут вносить обеспечение заявки.
С 1 июля 2018 года изменится порядок обеспечения заявок: участники закупок будут...
Правительство утвердило перечень товаров и услуг в госзакупках в которых не предусматриваются авансовые платежи.
Постановлением Правительства от 9 декабря 2017 года №1496 «О мерах по обеспечению...
Правительство изменило требования к банковской гарантии для участия в закупках по 44-ФЗ.
На Официальном портале правовой информации опубликовано постановление...
Минкомсвязи собирается создать автоматический реестр добросовестных поставщиков
Заместитель министра связи и массовых коммуникаций Михаил Ераев сообщил о...
Доклад о результатах применения 44-ФЗ: объемы сделок падают
Министерство экономического развития Российской Федерации опубликовало доклад...
Подготовлен пакет поправок в 44-ФЗ
О том, какие поправки ожидаются ко внесению в Федеральный закон «О контрактной...