Долевое строительство по новым правилам

Долевое строительство по новым правилам

С 1 января 2014 года в силу вступил закон, обязывающий застройщиков страховать свою ответственность, заключая договора со страховой организацией, приобретая банковскую гарантию или вступая в Общество взаимного страхования застройщиков (ОВС).

Застройщик, регистрирующий договор о долевом строительстве, обязан предоставить в Росреестр либо страховое свидетельство, либо банковскую гарантию. При этом ему разрешается выбрать наиболее выгодный вариант.

Российская газета опросила специалистов рынка страхования с целью выяснения ситуации. Как оказалось, компании, входящие в первую десятку страховщиков страны, не рады новой инициативе. «Мы страхуем корабли и железнодорожные составы, но со стройкой связываться желающих мало. Пугает, что отрасль излишне коррумпированная, да и риски слишком неопределенные», - заявили в одной из страховых компаний, пожелав остаться неизвестными.

Николай Галушин, первый заместитель председателя правления СОГАЗ, комментирует сложившуюся ситуацию так: «Мы не готовы заключать такие договоры страхования, то есть принимать на себя обязательства. Кроме того, эти риски невозможно перестраховать. Есть и еще одно: стандартные условия Всероссийского союза страховщиков предоставляют намного более узкое покрытие по сравнению с правилами страхования, разработанными ОВС. А такую страховую услугу мы не готовы оказывать в принципе».

Приемлемым вариантом остается получение банковской гарантии. Однако цена за поручительство кредитной организации может составить от 1 до 3% общей суммы договора долевого строительства. Кроме того от застройщика может потребоваться залог. По задумке законодателей именно ОВС должно стать основным направлением в страховании ответственности застройщика. ОВС уже получило лицензию Банка России. Вступление в данную организации стоит около 500 тысяч рублей. При этом базовые страховые тарифы устанавливаются в размере от 1,2% до 1,65%.

Большинство застройщиков еще не определилось, какой из трех вариантов выгоднее. Фактически рынок еще не готов к нововведению, и застройщикам пока не из чего выбирать.

По материалам «Российской газеты».



Читайте также:

Минкомсвязи собирается создать автоматический реестр добросовестных поставщиков

Минкомсвязи собирается создать автоматический реестр добросовестных поставщиков

Заместитель министра связи и массовых коммуникаций Михаил Ераев сообщил о намерении Минкомсвязи запустить единый реестр участников тендеров....

Доклад о результатах применения 44-ФЗ: объемы сделок падают

Доклад о результатах применения 44-ФЗ:  объемы сделок падают

Министерство экономического развития Российской Федерации опубликовало доклад о результатах мониторинга применения Федерального закона № 44-ФЗ «О...

Подготовлен пакет поправок в 44-ФЗ

Подготовлен пакет поправок в 44-ФЗ

О том, какие поправки ожидаются ко внесению в Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения...

Как декларируется доход от предоставления независимой гарантии?

Как декларируется доход от предоставления независимой гарантии?

Оформление независимой гарантии осуществляется на возмездной основе. Чтобы исключить злоупотребления этим финансовым инструментом, полученный в...

Электронная банковская гарантия: таможня дает добро

Электронная банковская гарантия: таможня дает добро

Президентом РФ подписан Федеральный закон № 463-ФЗ, согласно которому банковские гарантии могут предоставляться в таможенные органы в электронном...

Налоговый кодекс РФ может смягчиться

Налоговый кодекс РФ может смягчиться

Российским правительством представлен в Госдуму законопроект № 933136-6 «О внесении изменения в статью 176-1 Налогового кодекса Российской...

Убедительной в сфере строительства является только банковская гарантия

Убедительной в сфере строительства является только банковская гарантия

В интервью ТАСС, которое недавно дал Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, заявляется, что ответственность застройщиков перед...